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提前还贷(银行人员告诉你提前还贷的利弊)

发布时间: 2021-11-18 14:44:43 来源: 互联网

在很长一段时间,买房问题一直困扰着广大中国百姓,当然这种困扰不仅仅来源于房价问题,与房子有关的众多问题都成为百姓热议的焦点,比如房子的选择、物业的服务、公摊面积以及房贷等等。

平衡当下国人收入水平以及房子售价来看,大多数人买房子的唯一渠道都是贷款买房。毕竟动辄几万块钱一平米的房子对于绝大部分月薪仅有几千块钱的百姓来说,完全就是“巨款”。能够全款买得起房的少之又少,但好在贷款买房的渠道确实能够帮人们解决买房的燃眉之急。

提前还贷是好是坏?银行工作人员建议:不要再给银行白白送钱

 

可关于房贷的还款问题,这些年来也不断引发争议,其争议的主要焦点就在于要不要提前还房贷。

有人提出看法称:聪明人从不提前还房贷,因为即便是手上有钱,也可以利用这笔钱搞资金投资,进而达到钱生钱的目的,如果提前拿这笔钱去还房贷,会失去重要的赚钱机会。

但还有另外一类人认为,当下房贷利率相较于存款的利息来说已经高出了很多,依照正常的还款计划,所支付的利息甚至跟本金已经基本相同,比如100万的贷款分30年偿还,仅是利息就已经达到了100万左右,对于那些贷款人而言要承担较大的经济压力,而且还会因为几十年的贷款期限而产生较大的心理负担,因此如果能够提前还清房贷,欠款也能够极大地解决内心压力,生活质量也会有所提升。

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事实上对于那些不支持还房贷的人,其观点和看法主要有如下几方面:

一是当下贷款利率较低,从表面上来看贷款利率大概为5.5%左右,而这个利率水平已经处于较低水准,而且这也有可能是很多人人生中仅能够拿到的最低利率的机会,如果使用其他手段借款,可以说借款利率大多要高于这个水平,比如现在网络贷款的利率就达到了18%,所以如果因为提前还贷款再去借钱生活,那么就得不偿失了。

二是当下通货膨胀发展较为厉害,人民币持续贬值,现在的钱还比较值钱,提前还贷就吃亏了。

三是即便现在有钱也可以拿手中的钱搞投资,可如果把这些钱都用于还房贷就没有再创造财富的机会了。

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而至于那些支持提前还贷的人来说,他们大多持以下几种看法:

一是贷款的大多都是普通百姓,纵然有钱,但是也不具备投资能力,而且如果盲目投资,还有可能导致血本无归。

二是如果能够提前还清房贷就能够不必再受几十年的经济压迫,会提高全家的生活质量

三是当下贷款利率下滑了,自今年6月份开始央行就降准降息,而存款利率降低后,当下的存款利率无法跑赢通货膨胀,存的钱越多,贬值就越多,还不如提前还贷。

由此可以看出关于提前还贷与否的问题,完全是公说公有理婆说婆有理,那么到底该如何选择呢?

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对此银行员工的建议是:不要傻傻的给银行送钱。其实关于提前还贷与否的问题就是一种个人决策的问题,如果自己手中现在持有一笔闲散资金可以适当地考虑提前还贷的问题,毕竟这也可以减少一些利息,但同时他也会让我们失去一些通过投资获益的机会。

所以究竟哪一种选择会给自己带来更多的利益,原则上就应该更倾向于哪一种,然而现实情况却不能总是拿投资理论作为衡量标准,因为这对普通大众而言不切实际。而且自从国家出台了房子只住不炒定位政策之后,各地区也陆续出台相关规定,房贷全面收紧,如今各地区的房贷利率均有所提高,甚至有些地方已经达到了6%。

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结合当前的房贷利率模式来看,或许提前还贷的确是一个不错的选择,如果乖乖地依照房贷还款计划按部就班地正常偿还房贷,20年或30年的时间多出来的利息或许就要达到几万块,这也无异于白白给银行送钱。所以对于广大普通百姓来说,如果想要凭借着投资理财赚到的利益去平衡房贷所产生的利息显然不够划算,综合来看,选择提前还贷或许是更切实际的做法,毕竟大多数人都只是普通大众而已,我们也无法确保自己的投资一定会赚取收益,与其冒险,还不如稳扎稳打,毕竟解决了房贷压力,也会让自己的生活变得更加舒心。

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