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中原地产回应4千万购房吃差价250万(中介这行为何如此暴利?)

发布时间: 2021-10-13 14:32:27 来源: 互联网

深圳最正规的中原地产也吃差价?

中原地产成立至今已经三十多年了,在业内口碑一直都是挺好的,结果昨天突然因为吃差价上了热搜。

有买家向媒体爆料称买了一套4150万的房子,业主只收到3900万,所以她怀疑深圳中原的中介吃了她250万的差价。

一时之间骂中原地产的声音甚嚣尘上,作为一个业内人士,我一听到这个消息也震惊了,第一时间就不信这种事情。

中原地产或许会收超佣,但绝不会吃这么多差价,因为香港人开的公司是很讲规矩的。

于是我就动用关系去调查这件事,果不其然新闻报道的不是事实,中原地产根本就没有吃差价,吃差价的另有其人。

深圳最正规的中介公司中原地产吃了客户250万差价?

 

那么到底是谁吃了这250万差价呢?

据我向中原地产的员工了解此事之后才发现,这一单并没有那么简单。

成交的这套深圳湾壹号的房子并不是只有买家卖家和中原地产三方,还有个包销公司作为第四方。

原来这套房子被一个小地产公司垄断了信息,所有对外放盘的都是这个小地产公司,各大中介公司想要卖这套房只能找这个小地产公司才行。

业内把这种行为称之为控盘,对外报价4500万,和最后4150万成交也是小地产公司在主导。

此房成交后业主拿到3900万,小地产公司拿到250万,中原地产拿到30多万。

中原地产拿的这30多万是买家给的中介费,还不到成交额的一个点。

把事情理清楚之后才知道,中原地产非但没有吃差价反而还给客户打了很大的折扣。

至于小地产公司有没有另外给钱给中原地产的,这个就打听不到了,只有当事人才知道,但即便是小地产公司另外给了钱,也不会超过法定可收佣金的上限。

所以这整件事里面中原地产完全就是被冤枉的,中原地产完全就是给人家背锅了。

深圳最正规的中介公司中原地产吃了客户250万差价?

 

楼市里有一种包销公司,相当于业主方的代言人

现在深圳的二手房市场有一种中介称自己为快销或包销,他们跟业主谈条件,他们来找客户,他们来定价,成交了收取高出的部分做佣金,相信在深圳购买过豪宅的应该都听过这种销售模式。

之前深圳湾壹号和半岛城邦三期都有这些人在里面操作。

所以骂了中原地产的大家默默的给他道个歉吧,他真是无辜的!

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